Ciudad residencial y nuevos desarrollos urbanos

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Replanteamiento de la investigación, enero 2006: Durante la primera fase nos marcamos unos objetivos excesivamente amplios e indefinidos, por lo que hemos decidido reorientar la investigación. El problema fundamental ha sido intentar hacer una investigación muy rigurosa en cuanto a cifras de nuevos crecimientos y urbanización del suelo desde 1985, sin definir antes un marco global que explicase los diferentes fenómenos que han dirigido el crecimiento del área metropolitana de Madrid. Comenzamos estudiando los nuevos crecimientos sobre el plano para, a partir de un sencillo análisis de crecimiento demográfico, intentar extraer hipótesis sobre el modelo. Pero nos perdimos. Intentamos abordar el tema a través de parámetros concretos, como la densidad de los nuevos crecimientos, pero nos parecía que no explicaban el fenómeno completo.

Así que hemos decidido volver a las fuentes, a la bibliografía que hemos ido recopilando entre todos, y estudiar lo que ya se ha escrito sobre ese modelo, con una mirada crítica y actual, para ponerlo en común y producir una pequeña introducción de unas 5-10 páginas. Esta introducción supone un estado de la cuestión desde el punto de vista de lo escrito hasta ahora, por el camino iremos viendo si nuestras hipótesis ya han sido abordadas por otros autores y cómo las podemos justificar. Por otro lado esta introducción nos sirve para subjetivar lo que leamos y cambiarlo además a un lenguaje en ocasiones menos técnico.

Una vez conozcamos bien los fenómenos que hasta ahora sólo conseguimos intuir, elegiremos un tema, fenómeno o zona para hacer un zoom y estudiarlo en profundidad, e intentaremos explicar mediante un ejemplo el modelo de crecimiento imperante actualmente en el crecimiento del área metropolitana de Madrid. Volveremos sobre el nuestro plano de evolución de la urbanización en el área metropolitana de Madrid, sobre la definición de parámetros a investigar, y a la delimitación de áreas homogéneas susceptibles de estudio (densidad de la edificación, renta de la población, etc)

Cartografía para acotar el fenómeno en el espacio. Nuestra idea es producir, además de la introducción, una información gráfica que explique las dinámicas de crecimiento, unos mapas sencillos que sitúen espacialmente estos fenómenos.

Mapeado de conflictos, contraparte en el territorio. Situar en el espacio los movimientos sociales/ vecinales, etc. existentes en las áreas periféricas, contactando con la Plataforma por un Desarrollo Sostenible que se reúne en Ecologistas en Acción. Realizar entrevistas a actores implicados en el proceso.

Por el momento hablamos de varios tipos de periferia, que habrá que comprobar:

a. suburbanización a base de adosados (Sector 3 de Getafe, Las Rozas, etc),
b. modelo PAU - ensanche-isla: crecimiento residencial aislado por infraestructuras del resto del tejido urbano, monouso residencial con un gran centro comercial que funciona como centro de la ordenación urbana, viario sobredimensionado, pensado para el tránsito en coche, una parcela por manzana, volcadas al interior.
c. modelo Európolis, ciudades comerciales. Polígonos industriales o dotacionales recuperados por las grandes superficiales comerciales y franquicias.
d. crecimientos residenciales junto a nuevos centros de ocio para los que el gobierno autonómico construye infraestructuras gratuitas para que se instalen en la comunidad (Xanadú, Warner Bros., etc)
e. segunda residencia en los municipios de la sierra norte

Dinámicas asociadas:

1.Fenómenos concretos:

• Cambio de modelo en el eje residencial de la carretera de La Coruña: de la expansión en adosados al crecimiento en bloques con jardines privados.
• Traslado de zonas residenciales a ensanches de pueblos exteriores al Área Metropolitana, motivado por los precios (más baratos) y con la ayuda de la proliferación de infraestructuras. Aumento del tiempo de desplazamiento casa-trabajo.
• El problema de la Sierra, no sólo por la fuerte presión especulativa que sufre, y con ello la degradación y colmatación de esta, sino en el ser vista únicamente como algo a proteger (es decir único carácter productivo relacionado con el turismo rural, y desmembración de cualquier otra faceta productiva: usos agrarios, ganaderos, etc.). Política de parques naturales y regionales. Vías de escape controladas a la tensión y sin vivir urbano.

2.Modelos:

• Importancia de las infraestructuras en el crecimiento de la ciudad, estrategias económicas asociadas a la planificación de infraestructuras.
• Influencia que tienen en nuestro cotidiano los nuevos modelos urbanísticos.
• Ecología del vacío, no sólo en términos de habitar (o habitabilidad de los espacios) sino también de espacios incompletos.

3.Rentas:

• ¿Cómo funciona la segregación en Madrid? Ver rentas en relación al tipo de tejido residencial, la situación, etc.
• Variación de los referentes de clase en cuanto a su vivienda y sus decisiones habitacionales.

4.La vivienda-ladrillo como elemento de inversión de capital exterior.

• La necesidad de generar continúo movimiento de capital.La necesidad de continuos crecimientos para fomentar ese movimiento de capital, independientemente que sea vivienda pública, libre o lo que sea. (Construcción motor economía)
• La no equivalencia entre población y parque de viviendas. Segundas y terceras viviendas.
• Tensiones territoriales decidiendo la rentabilidad de unos territorios por motivos económicos

:::bibliografía específica
En la red Publicaciones del Departamento de Urbanismo y Ordenación del Territorio (ETSAM): [http://www.aq.upm.es/Departamentos/Urbanismo/]

[a] Cuadernos de Investigación Urbanística:

- Centros comerciales
López de Lucio, Ramón (Coord.) “El comercio en la periferia sur metropolitana de Madrid: soportes urbanos tradicionales y nuevas centralidades” (ciu 14, http://www.aq.upm.es/Departamentos/Urbanismo/public/ciu/num/ciu_14.html)
López de Lucio, Ramón y Parrilla Gorbea, Emilio.”Espacio público e implantación comercial en la ciudad de Madrid. Calles comerciales versus grandes superficies” (ciu 23, http://www.aq.upm.es/Departamentos/Urbanismo/public/ciu/num/ciu_23.html)

- Movilidad
Pozueta Echávarri, Julio. “Movilidad y planeamiento sostenible: hacia una consideración inteligente del transporte y la movilidad en el planeamiento y en el diseño urbano” (ciu 30, http://www.aq.upm.es/Departamentos/Urbanismo/public/ciu/num/ciu_30.html)

- Vivienda
Moya, Luis. ”La vivienda de promoción pública. Análisis de la actividad en Madrid en los últimos años y propuestas para el futuro” (ciu 43, http://www.aq.upm.es/Departamentos/Urbanismo/public/ciu/num/ciu_43.html)

- Lista de números publicados:
· ciu 01: Influencia del medio físico en el origen y evolución de la trama urbana de la ciudad de Toledo. José Fariña Tojo
· ciu 02ciu 02: Las ordenanzas de reducción de viajes. Julio Pozueta Echávarri
· ciu 03ciu 03: Hortus Conclusus. El jardín cerrado en la cultura europea. José Manuel Escobar Isla, Antonio María Díaz (Colaborador)
· ciu 04ciu 04: Análisis tipológico de los términos municipales de Madrid por medio de indicadores urbanísticos. Julio García Lanza
· ciu 05ciu 05: Cultura, espacio y organización urbana en la ciudad islámica. Aida Youssef Hoteit
· ciu 06ciu 06: El índice favorecedor del diseño (influencia del diseño de los sectores en el igualatorio reparto de cargas y beneficios en el suelo urbanizable). Jesús Caballero Vallés
· ciu 07ciu 07: La regulación de la dotación de plazas de estacionamiento en el marco de la congestión. Julio Pozueta Echávarri, Teresa Sanchez-Fayos, Silvia Villacañas
· ciu 08ciu 08: Tipología de las calles de Madrid. Agustín Hernández Aja
· ciu 09ciu 09: Relación entre variables del medio natural, forma y disposición de los asentamientos en tres comarcas gallegas. José Manuel Santa Cruz Chao
· ciu 10ciu 10: Cálculo de la entropía producida en diversas zonas de Madrid. José Fariña Tojo
· ciu 11ciu 11: Análisis de los estándares de calidad urbana en el planeamiento de las ciudades españolas. Agustín Hernández Aja
· ciu 12ciu 12: Tejidos residenciales y formas de movilidad. José Fariña Tojo, Julio Pozueta Echávarri
· ciu 13ciu 13: Una interpretación fractal de la forma de la ciudad. Daniel Zarza Balluguera
· ciu 14ciu 14: El comercio en la periferia sur metropolitana de Madrid: soportes urbanos tradicionales y nuevas centralidades. Ramón López de Lucio (Coord.)
· ciu 15ciu 15: Pisos, calles y precios. Agustín Hernández Aja
· ciu 16ciu 16: El comercio en la periferia sur metropolitana de Madrid: soportes urbanos tradicionales y nuevas centralidades. Ramón López de Lucio (Coord.)
· ciu 17ciu 17: Las aportaciones urbanísticas en la práctica norteamericana : referencia a los casos británico y francés. Inés Sánchez de Madariaga
· ciu 18ciu 18: Experiencia española en la promoción de alta ocupación: el Centro de Viaje Compartido de Madrid. Julio Pozueta Echávarri (Coord.)
· ciu 19ciu 19: Análisis urbanístico de barrios desfavorecidos: catálogo de áreas vulnerables españolas. Agustín Hernández Aja
· ciu 20ciu 20:ciu 20: Investigación y práctica urbanística desde la Escuela de Arquitectura de Madrid: 20 años de actividad del Instituto Juan de Herrera (SPyOT), 1977-1997. Ramón López de Lucio (Coord.)
· ciu 21ciu 21: La enseñanza del Proyecto Urbano: a propósito de algunos trabajos de la asignatura de Urbanística (sotos y bordes en Aranjuez). Daniel Zarza Balluguera
· ciu 22ciu 22: Configuración y percepción en la Plaza de Isabel II de Madrid. Francisco José Lamíquiz Daudén, Enrique Maciá Martínez
· ciu 23ciu 23: Espacio público e implantación comercial en la ciudad de Madrid. Calles comerciales versus grandes superficies. Ramón López de Lucio, Emilio Parrilla Gorbea
· ciu 24ciu 24: Urbanismo bioclimático. Esther Higueras García
· ciu 25ciu 25: Políticas de regeneración urbana en los EE.UU. Ángel Carlos Aparicio Mourelo
· ciu 26ciu 26: El Perfil urbanístico de los municipios. Julio García Lanza
· ciu 27ciu 27: Estudio inmobiliario de Torrejón de Ardoz. Fernando Roch Peña, Francisco J. González González, Ana Pérez Muinelo
· ciu 28ciu 28: Turismo y uso sostenible del territorio. José Fariña Tojo, Ester Higueras García
· ciu 29ciu 29: Efectos territoriales de la implantación de infraestructuras con accesos controlados. José Fariña Tojo, Julio Pozueta Echávarri, Francisco José Lamíquiz Daudén
· ciu 30ciu 30: Movilidad y planeamiento sostenible: hacia una consideración inteligente del transporte y la movilidad en el planeamiento y en el diseño urbano. Julio Pozueta Echávarri
· ciu 31ciu 31: Inventario de Bases de Datos Estadísticas y Cartográficas derivadas del Padrón Municipal de habitantes de 1996. Agustín Hernández Aja, Miguel Ángel Prieto Miñano, Raquel Rodríguez Alonso
· ciu 32ciu 32: Sistemas urbanos complejos. Acción y comunicación. Javier Ruiz Sánchez
· ciu 33ciu 33: La ciudad musulmana y la influencia del urbanismo occidental en su confirmación. Mazen Suleiman Shinaq
· ciu 34ciu 34: Aplicación de los sistemas de información geográfica a la redacción de planeamiento considerando las capacidades ambientales del territorio. Pilar Chías Navarro
· ciu 35ciu 35: La enseñanza del urbanismo y la enseñanza de la práctica del urbanismo. Un proyecto docente en el marco de la realidad urbana compleja. Javier Ruiz Sánchez
· ciu 36ciu 36: Influencias europeas sobre la «Ley de Casas Baratas» de 1911: El referente de la «Loi des Habitations à Bon Marché» de 1894. María A. Castrillo Romón
· ciu 37ciu 37: Informe 2003. Red Cuadernos de Investigación Urbanística
· ciu 38ciu 38: Ciudad de México: una megápolis emergente. El capital vs la capital. José Luis Carrillo Barradas
· ciu 39ciu 39: La energía y el territorio. Análisis y evaluación de las interrelaciones. Caso de la Comunidad de Madrid. Juan Pedro Luna Gónzalez
· ciu 40ciu 40: El paisaje como archivo del Territorio. Esther Isabel Prada Llorente
· ciu 41ciu 41: Textos sobre Sostenibilidad. Ciudades para un futuro más sostenible 2004 (http://habitat.aq.upm.es)
· ciu 42ciu 42: Textos sobre Sostenibilidad. Ciudades para un futuro más sostenible 2004 (http://habitat.aq.upm.es)
· ciu 43ciu 43: La vivienda de promoción pública. Análisis de la actividad en Madrid en los últimos años y propuestas para el futuro. Luis Moya
· ciu 44ciu 44: Alta velocidad ferroviaria y ciudad: estrategias de incorporación de las nuevas estaciones periféricas francesas y esañolas. Cecilia Ribalaygua Batalla
· ciu 45ciu 45: Situación y perspectivas de la movilidad en las ciudades. Visisón general y el caso de Madrid. Julio Pozueta Echavarri

[b] Urban:

Lista de números editados:
urban 01urban 01 (1997). F. de Terán, L.Parejo, R.Simmonds, I. SánchezDebate: La reforma de la Ley del Suelo.El nuevo plan general de Madrid
urban 02urban 02. Postmetrópolis (1998) J.M.Ezquiaga, Edward Soja, Françoise Choay, Stephen Graham, et al.
urban 03urban 03. Sostenibilidad (1999) J. Fariña, P.Steadman, C.Verdaguer, G.Spars y J.Salas
urban 04urban 04. Planeamiento urbano territorial en el siglo XXI (2000) (I parte) P.Hall, I.Sánchez de Madariaga, F.Oliva, V.Renard, E. Dransferd.
urban 05urban 05. Planeamiento urbano territorial en el siglo XXI (2000-2001) (II parte) A.Enguita, G.Antier, M.Marcelloni, M.Simmons, H.Stimmann.
urban 06urban 06. Crecimientos suburbanos (2001) F. Roch Peña, E. Cáceres/ F. Pescador, G. Roger, D. Peters, G. Tella.
urban 07urban 07. Varía urbanística (2002) J.Fariña/J.Ruiz, I.Sánchez, A. Morales, M. Benabent.
urban 08urban 08. La ordenación del territorio europeo (2003) Faludi, Serrano, Ortega, Welch et al.
urban 09urban 09. Varía urbanística. Proyecto residencial en la región urbana de Madrid (2004) Sábate, Ribalaygua, Ferrer, López de Lucio et al.
urban 10urban 10. Perspectivas de la enseñanza del urbanismoen Europa. Proyecto residencial en la región urbana de Madrid (II) (2005)Terán,Sánchez de Madariga, Davuodi, Whitney,Balducci,García Uyarra et al.

Luis Moya González. La nueva vivienda pública.El caso de Madrid.
López de Lucio, Ramón. Morfología y características de las nuevas periferias.Nueve paisajes residenciales en la región urbana de Madrid.

- Ejemplos

Nuevos sectores residenciales-Ciudad Jardín Oeste 1 y 2- de Fuenlabrada 2002-2003: reconstruyendo la periferia.Jesús Gago Dávila/Jose María García- Pablos Ripoll
Proyectar la complejidad urbana: Móstoles sur, indagaciones desde la práctica del planeamiento residencial. Javier Ruiz Sánchez
¿Quién quiere una ciudad? El plan parcial del sector PP5 del Arroyo Culebro, en Leganés.Mónica de Blas
Las actuaciones residenciales de Arpegio: entre la centralidad y la suburbanización. Ángel García Uyarra
Una actuación residencial en la periferia de Arganda (ordenación, gestión y ejecución de la UE-39, El Guijar) Enrique Bardají Álvarez
Madrid 1979-1999. Perfiles de una transformación urbana desconocida. Ramón López de Lucio
La descentralización del empleo y de la residencia en las áreas metropolitanas de Barcelona y Madrid. Efectos sobre la movilidad urbana. Joan Angelet Cladellas