Circuito secundario del capital, requerimientos físicos y segmentación del espacio urbano en la Comunidad de Madrid

Se llama circuito secundario del capital al conjunto de procesos de circulación del capital a través del capital fijo. En este circuito secundario la formación y uso de capital fijo es prioritaria para la producción de plusvalía porque define la escala temporal relativa a los que circula el resto de los elementos del capital circulante. Aunque esta circulación se ve sometida a la misma tendencia al exceso de capacidad que el capital en general, por tanto a la devaluación, su escala temporal independiente es perfecta para absorber capital/dinero, mercancías y trabajo excedentes de la circulación del capital en general. Para que este circuito secundario alcance una escala económicamente relevante es necesaria la creación de grandes cantidades de capital ficticio y un crecimiento correlativo de la escala de la circulación del capital a crédito que asuman las funciones de coordinación de la circulación de capital fijo.

Un circuito secundario vínculado al entorno construido tiene dos consecuencias sobre la valorización del stock de capital:

1) Por sus características relacionales y por que se puede capitalizar un stock de construcciones después de que se haya realizado el capital por primera vez (si el sistema de crédito funciona) el entorno construido es menos sensible a las devaluaciones que la tecnología instalada como capital fijo en las líneas de producción convencionales.

2) Al ser una configuración permanente del territorio el exceso de capacidad queda definitivamente instalado espacialmente, en forma de ordenaciones del territorio, con poca posibilidad de deslocalización. Esta circunstancia obliga, a partir de cierta escala, a la adaptación del marco institucional a los requerimientos del circuito secundario para evitar desventajas espaciales de ámbito regional que devalúen drásticamente el capital y el trabajo de una región.

Entre los efectos de este tipo de circulación hay un proceso que merece la pena seguir:

1) La circulación por el circuito secundario de capital retarda localmente el cambio tecnológico. Sí se ha creado una ventaja espacial para este tipo de inversión, como parece ser el caso de Madrid, se obstaculiza la posibilidad del cambio tecnológico aplicado a la producción.
2) Esta contradicción implica que la circulación del capital fijo a través del entorno construido se centra en distribuciones funcionales del espacio que expanden la base de este tipo de acumulación:
- Consumo: construcción residencial y centros de consumo asociados.
- Logística y transportes
- Sector financiero.

3) De estos tres sectores el único que no encuentra límites rápidos a la expansión es el residencial pero al estar compuesto de configuraciones mixtas consumo/activos financieros el alza continuada de precios depende de segmentaciones muy estrictas del espacio metropolitano y de requerimientos de espacio y materiales cada vez mayores que sirvan de garantía para beneficios futuros. Es decir contribuye decisivamente a la reproducción de las desigualdades urbanas y a la insostenibilidad ambiental.

4) La baja composición orgánica del capital en la construcción permite la absorción de trabajo excedente no cualificado, la relación entre la expansión del circuito secundario y el volumen y características concretas de los flujos migratorios hacia la Comunidad de Madrid parece evidente. Pero, al obstaculizar el cambio tecnológico impide que la productividad del trabajo crezca significativamente forzando estancamientos de las rentas disponibles para las decilas más bajas de la distribución de ingresos y una dependencia del endeudamiento sobre los valores nominales de los activos inmobiliarios que vincula la cuantía de los ingresos de las franjas bajas y medias de la distribución al alza especulativa de la renta de la tierra que amplía el proceso descrito en 3).

5) La reproducción de este modelo implica que el gasto público se comprometa en las inversiones de capital fijo de realización más lenta en el mercado y de mayor cuantía. Esto supone un crecimiento de las externalidades negativas por transferencia regresiva de ingresos al capital, crecimiento de los requerimientos energéticos y fragmentación irreversible del espacio.

Además, por la peculiaridad de su modo de realización el efecto más evidente del circuito secundario sobre el régimen de acumulación es el control indispensable del trabajo futuro como un contravalor. En palabras de David Harvey, el capital fijo: “Confina la trayectoria del desarrollo capitalista, inhibe el cambio tecnológico y coacciona al capital porqué esta condenado a la existencia dentro de los confines de un valor de uso específico.

Para medir la dimensión de este circuito y acercarse a la validación empírica de esta línea de análisis se pueden utilizar una serie de datos sectoriales, físicos y monetarios y algunos indicadores entre los cuales y, todavía como borrador:

Datos brutos

Sectoriales

- Tasa de empleo
- Productividad del trabajo
- Tasa de beneficio
- Evolución de los salarios reales
- Coste laboral unitario
- Formación de capital fijo (privado/público)
- Valor del stock de capital fijo (privado/publico)
- VAB

Monetarios

- Tasa de variación y evolución de los tipos de interés
- Evolución de los precios del suelo (valores catastrales) por calificación económica (Urbano/industrial/Rústico)
- Renta equivalente disponible por tramos de ingresos (por municipios o distritos)

Uso del suelo (Espacializado en distritos o municipios)

- Formación de Superficie artificial
- Formación de tejido urbano discontinuo
- Porcentaje de suelo Urbano
- Porcentaje de suelo urbano para uso residencial
- Porcentaje de suelo urbanizable para uso residencial
- Edificios de nueva planta sin demolición
- Parcelas urbanas edificadas por tamaño de parcela
- Numero de segundas residencias
- Viviendas ocupadas
- Viviendas vacías
- Numero de solares
- Numero de licencias de construcción
- Parque automovilístico

Datos físicos

- Requerimiento total de materiales
- Inputs directos de materiales
- Consumo de energía primaria
- Consumo de energía final

Algunos indicadores

- Evolución histórica de la ratio capital/producto por sectores
- Tasa de variación de la tasa de empleo en el sector de la construcción.
- Tasa de variación de la productividad del trabajo en el sector de la construcción
- Porcentaje de formación de capital fijo en la construcción sobre el total de la formación de capital fijo.
- Incremento de la Tasa de beneficio del sector inmobiliario.
- Tasa de dispersión de la tasa de beneficio del sector inmobiliario para el municipio de Madrid (por distritos)